[Chia Sẻ ] Kinh Nghiệm Xây Nhà Cấp 4 Từ A - Z

[Chia Sẻ ] Kinh Nghiệm Xây Nhà Cấp 4 Từ A - Z

Bạn muốn tìm hiểu về xây nhà và các chi phí khi xây nhà cấp 4? Hãy để Xây Dựng An Phúc Khang giới thiệu tới bạn kinh nghiệm xây nhà cấp 4 mà chúng tôi đã tích lũy được!

Nhà cấp 4 xuất hiện nhiều khu vực nông thôn bởi không gian thông thoáng, vừa túi tiền và đáp ứng được nhu cầu người dùng. Ở khu vực thành thị vẫn có những gia đình lựa chọn xây nhà cấp 4 bởi tính đa dạng của thiết kế, kiến trúc nhà. 

Sau đây Xây Dựng An Phúc Khang xin cung cấp tới bạn đọc những kinh nghiệm xây nhà cấp 4 hữu ích!

 Kinh nghiệm làm móng xây nhà cấp 4

Việc lựa chọn móng nhà và thi công móng là rất quan trọng vì ảnh hưởng tới độ bền vững của ngôi nhà sau này. Đối với khu vực có nền đất yếu sẽ gia tăng chi phí thi công và chi phí vật tư, các bước thi công móng:

• Bước 1: Công ty phụ trách xây dựng nhà ở tiến hành khảo sát mặt bằng thực tế.
• Bước 2: Chọn móng phù hợp với nền đất và thiết kế ngôi nhà.
• Bước 3: Thiết kế bản vẽ móng chi tiết, thông qua bản vẽ mà ước lượng được kinh phí làm móng cụ thể. 
• Bước 4: Dọn dẹp mặt bằng xây dựng, chuẩn bị vật liệu và nhân công.
• Bước 5: Đào đất, san lấp bằng phẳng bề mặt.
• Bước 6: Đổ bê tông móng, gắn cọc cốt thép.
• Bước 7: Lắp cốt pha, đổ bê tông móng nhà.

Tổng hợp 4 loại móng xây nhà cấp 4

Để lựa chọn được loại móng nhà phù hợp cần cân nhắc các yếu tố sau: tính chất đất nền, kết cấu công trình, vật liệu xây dựng và thiết kế nội thất. Dưới đây là 4 loại móng được sử dụng trong xây dựng nhà cấp 4. 

*Móng cọc

Phù hợp với nền đất chắc, không bị sụt lún.

*Móng đơn:

• Có cấu tạo thép bên trong, bên ngoài là lớp bê tông.
• Hình dạng cột trụ vuông hoặc cột trụ chữ nhật, hay cột trụ tròn. 
• Chi phí thi công thấp và dễ thi công, thích hợp với nhà nhỏ nhà cấp 4, có kiến trúc nội thất đơn giản.

*Móng bè: 

• Với đặc điểm bề mặt móng tiếp xúc đất lớn làm giảm trọng lực lên đất giảm độ sụt lún cho công trình.
• Thường dùng cho đất ứ đọng nước, đất san lấp ao hồ, đầm lầy, đất ruộng...

*Móng băng: 

• Gồm ba loại cơ bản là móng cứng, móng mềm và móng kết hợp. 
• Có tác dụng nâng đỡ tường và cột, phù hợp với đất nền yếu.

Kinh nghiệm xác định chi phí xây nhà cấp 4

Để dự trù được chi phí xây nhà cấp 4 bạn cần xác định được diện tích nhà, diện tích phòng, không gian sử dụng, phòng chức năng,... sau đây là một số loại chi phí bạn cần quan tâm:

• Chi phí nguyên liệu thô: cọc, gạch đỏ, xi măng, đá, keo, thạch cao, kẽm, cát, thép, giấy nhám, tôn..

• Chi phí nguyên liệu hoàn thiện: gạch ốp lát, gạch lót nền, sơn nội thất, sơn ngoại thất...

• Chi phí làm móng.

• Chi phí thiết kế: bạn nên lên mạng tìm hiểu trước và chọn mẫu thiết kế ưng ý, rồi sau đó thuê công ty thiết kế vẽ bản chi tiết.
• Chi phí thiết bị vật dụng: bồn cầu, chậu rửa chén, vòi sen, cửa nhà, cửa phòng...

• Chi phí nhân công.

• Chi phí nội thất: đèn, kệ bếp, bộ bàn ghế, tủ quần áo, giường ngủ…

Sau khi xác định các loại vật tư, chi phí lập ra bảng dự toán kinh phí, bạn nên lập bảng càng chi tiết càng tốt:

Các lưu ý khi xây nhà cấp 4

Bên cạnh những kinh nghiệm về chọn móng và làm móng, kinh nghiệm xác định chi phí xây dựng, còn một số vấn đề khác chúng tôi khuyên bạn nên lưu ý:

Thời gian xây nhà

Bạn không nên xây nhà vào mùa mưa vì sẽ làm ảnh hưởng tới tiến độ và gặp khó khăn khi thi công xây dựng và bảo quản, phát sinh thêm chi phí vật liệu bị thất thoát trôi theo mưa…

Chống thấm, chống mối 

Nếu không chống thấm sẽ khiến nhà bạn bị nứt nẻ ẩm dột gây ra những bất tiện, tạo điều kiện cho nấm mốc và vi khuẩn sinh sôi. 

Vật liệu 

• Lựa chọn thông minh phù hợp, ví dụ có thể sử dụng kết hợp giữa gạch đỏ và các loại gạch không nung, gạch bê tông... vừa có giá thành rẻ mà còn giảm thời gian xây dựng. 
• Tham khảo giá bán của nhiều cửa hàng để có giá nguyên liệu tốt chất lượng.
• Không mua dự trữ vì có thể dẫn tới dư thừa và không hoàn hàng được.

Chọn đối tác uy tín 

Bạn nên kiểm tra đơn vị thầu thiết kế thi công, đối chiếu thực tế lại những công trình, dự án mà công ty đã từng thực hiện, tìm hiểu về mã số thuế, giấy phép kinh doanh, thời gian hoạt động... của công ty.

Cắt giảm chi phí

Nếu bạn cắt giảm hạng mục, chi tiết trang trí hoặc 1 phòng thì bạn có thể tiết kiệm được một số tiền đáng kể.

=> XEM THÊM: Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Quận 9 [ Cập Nhật Thường Xuyên )

THÔNG TIN LIÊN HỆ: 

+ Website: xaydunganphuckhang.com

Xây Dựng An Phúc Khang mong rằng những kinh nghiệm xây nhà cấp 4, kinh nghiệm dự trù kinh phí và làm móng đem đến phù hợp và hữu dụng với bạn. Nếu bạn cần công ty thiết kế hoặc đơn vị xây dựng uy tín, đừng ngần ngại liên hệ ngay với chúng tôi!