Quy Trình Sửa Chữa Nhà Ở Chuẩn & Mới Nhất

Quy Trình Sửa Chữa Nhà Ở Chuẩn & Mới Nhất

Bạn đang tìm hiểu về sửa nhà và quy trình sửa chữa nhà chi tiết cụ thể? Vậy thì hãy tham khảo nội dung bài viết này của Xây Dựng An Phúc Khang nhé!

Có rất nhiều lý do khiến bạn cần sửa chữa nhà ở như nhà có dấu hiệu xuống cấp ở vài khu vực, nền nhà yếu nghiêng sụt lún, vật dụng bị hư cũ cần thay mới, phát sinh nhu cầu sửa chữa… Thông tin các bước trong quy trình sửa nhà như chuẩn bị lên kế hoạch sửa nhà, thi công sửa chữa …đều sẽ được Xây Dựng An Phúc Khang chia sẻ đầy đủ dưới đây.

1. Chuẩn bị, lên kế hoạch sửa chữa nhà

 Chuẩn bị mặt bằng xây dựng: tốt nhất là nên di chuyển các vật dụng hoặc đồ dùng nội thất trong khu vực sửa chữa sang khu vực khác, phòng khác. Nếu không thể di chuyển thì nên che chắn hoặc bọc lại bằng bao nilon, vải bạt, miếng lót.

Người có thẩm quyền giám sát: chủ đầu tư, nhà thầu, tư vấn giám sát. Nếu chủ đầu tư cảm thấy không có thời gian hoặc không đủ khả năng chuyên môn giám sát nên thuê người giám sát.

Đối với thi công xây dựng công trình sửa chữa nhà ở, nhà nước khuyến khích thực hiện giám sát công trình. Hoạt động giám sát diễn ra suốt trong quá trình sửa chữa, từ bước thi công thô tới các bước thi công hoàn thiện.

2.Thi công sửa chữa nhà

Thi công sửa chữa nhà cũng được chia thành 2 phần chính giống như thi công xây dựng nhà mới: thi công thô và thi công hoàn thiện. Thực hiện phần thô trước, hoàn thiện sau.

3. Thi công thô

Phần thô là phần khung xương, kết cấu chịu lực của công trình như móng nhà, tường, sàn mái hoặc cầu thang đổ bê tông. Các hạng mục thi công thô:

• đục tháo dỡ phần cần sửa chữa.
• thi công trần sàn nhà.
• dựng tường.
• làm móng, đóng cọc.
• Xây dựng đường ống thoát nước.
• xây bể phốt hố gas...

3.Thi công hoàn thiện

Thi công hoàn thiện là bước tạo nên vẻ đẹp và định hình phong cách cho công trình và là bước tốn nhiều chi phí nhất. Các hạng mục trong giai đoạn hoàn thiện:

• Chống thấm chống dột.
• Trát tường.
• Ốp gạch, lát đá.
• Lắp đặt cửa khung cửa: cửa sổ, cửa nhà, cửa phòng.
• Đổi màu sơn, dán tường nhà.
• Lắp đặt thiết bị đồ dùng nội thất.
• Tổng vệ sinh dọn dẹp...

4. Kiểm tra, nghiệm thu công trình

Nghiệm thu là quá trình kiểm định chất lượng công trình, kiểm tra đối chiếu giữa bản vẽ thiết kế và hạng mục công trình trong thực tế. 4 giai đoạn thực hiện nghiệm thu:

Nghiệm thu vật liệu, thiết bị, thành phẩm đã được đưa vào sử dụng trong công trình.

Nghiệm thu tất cả công việc trong thời gian sửa chữa.

Nghiệm thu công trình theo từng bộ phận, từng giai đoạn thi công.

Nghiệm thu khi hạng mục đã hoàn thành và bàn giao đưa vào sử dụng

Trong quá trình bàn giao công trình, hồ sơ nghiệm thu còn đóng vai trò tác dụng làm biên lai thanh toán, quyết toán giá thành. Các bên tham gia quá trình nghiệm thu:

• Nhà thầu.
• Chủ đầu tư.
• Thiết kế - kiến trúc sư, các bên khác.

5. Bàn giao nhà cho chủ đầu tư

Hồ sơ bàn giao nhà Xây Dựng An Phúc Khang cung cấp tới quý khách bao gồm các loại giấy tờ sau:

• Giấy phép xây dựng.
• Hợp đồng xây dựng.
• Bản vẽ thiết kế.
• Báo cáo kết quả giám sát,
• Bản khảo sát kết quả xây dựng,
• Bản vẽ hoàn công.
• Hồ sơ nghiệm thu.

Thực hiện thủ tục hoàn công:

• Bước 1: Nộp hồ sơ đề nghị làm thủ tục hoàn công.
• Bước 2: Nghiệm thu công trình. Theo quy định mới để tiết kiệm thời gian các đối tượng nhà thầu, chủ đầu tư - chủ sở hữu công trình và thiết kế sẽ tự thực hiện và cùng chịu trách nhiệm liên đới.
• Bước 3: Người đề nghị thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước, đóng lệ phí tại nơi nộp hồ sơ.

Quy trình sửa chữa nhà ở tại công ty Xây Dựng An Phúc Khang

Bạn nên xác định nguyên nhân và mục đích của lần sửa chữa này là gì và chúng tôi sẽ thay bạn tìm ra giải pháp phù hợp với nhu cầu của bạn. Dưới đây là quy trình 8 bước sửa chữa nhà mà Xây Dựng An Phúc Khang đang triển khai:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ quý khách hàng

Bước 2: Khảo sát, kiểm tra tình hình nhà thực tế.

Bước 3: Tư vấn và lên kế hoạch sửa chữa nhà chi tiết, lập bảng báo giá thi công chi tiết cho từng hạng mục, đơn giá nhân công, đơn giá vật liệu.

Bước 4: Khách hàng và công ty bàn bạc thống nhất ý kiến và ký kết hợp đồng sửa chữa.

Bước 5: Chuẩn bị, lên kế hoạch sửa chữa nhà.

Bước 6: Tiến hành thi công sửa chữa nhà.

Bước 7: Vệ sinh mặt bằng và bàn giao nhà.

Bước 8: Kiểm tra, nghiệm thu công trình.

Bước 9: Thực hiện thủ tục hoàn công.

=> XEM THÊM: Bảng giá sửa chữa nhà ở tại Quận Gò Vấp

Xây Dựng An Phúc Khang đã cung cấp tới bạn thông tin quy trình sửa chữa nhà ở. Ngoài ra chúng tôi còn nhận sửa chữa công ty, văn phòng làm việc, nhà máy xí nghiệp, nhà kho, trường học... nếu bạn cần tư vấn hãy liên hệ ngay với chúng tôi nhé!